Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Причины и последствия банкротства СНТ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Банкротство СНТ не угрожает земельным участкам, домам и другому имуществу обычных садоводов. СНТ является обособленной организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Поэтому по ее долгам не будут отвечать члены садоводства.
Последствия для собственников участков
Банкротство СНТ не угрожает земельным участкам, домам и другому имуществу обычных садоводов. СНТ является обособленной организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Поэтому по ее долгам не будут отвечать члены садоводства.
Единственное, что потеряют члены СНТ – права на имущество, принадлежащее садоводческому товариществу и оплаченное за счет их взносов. На это имущество будут обращать взыскание, то есть продавать для целей покрытия долгов садоводства.
Неблагоприятные последствия для садоводов все же наступят, но выразятся они в общем снижении комфорта жизни в СНТ. В отсутствие организации, которая берет на себя заботу об общих делах (освещение, починка дорог, детские площадки и т.п.) эти вопросы придется решать самостоятельно, либо создав новое садоводческое товарищество (подробнее об этом ниже).
Что делать после банкротства
После всех предпринятых мероприятий, не давших положительного результата, дальше последует продажа общего имущества должника, чтобы рассчитаться с кредиторами. Далее процедура банкротства СНТ принесёт ликвидацию юридического лица, которым является садоводческое некоммерческое товарищество.
Банкротство СНТ – последствия для собственника принесёт незначительные, если он не зависит от имущества, принадлежащего товариществу. В крайнем случае придется смириться со временной потерей созданных в рамках СНТ объектов инфраструктуры.
После официального банкротства СНТ, что дальше делать, владельцы драгоценных 6 соток решают сами. Главное, чтобы руководство стало эффективным, иначе организация вновь начнет накапливать долги и ей снова придется проходить через неприятную процедуру банкротства.
Члены СНТ садоводов могут создать новую некоммерческую организацию (выбрав нового грамотного председателя, так как старые кадры после банкротства не имеют право занимать руководящие должности в течение 5 лет) или присоединиться к действующему товариществу, которое расположено вблизи. Все вопросы по организации функционирования товарищества собственники должны решить путём голосования на общем собрании. Решение считают принятым, если за него проголосовало более 50% собственников.
Негативные последствия банкротства ТСЖ…. Статьи по предмету Жилищное право
СНТ представляет собой юридическое лицо, которое имеет ряд полномочий, обязанностей и степень ответственности. В действующем законодательстве прописывается некоммерческий статус для садоводческих товариществ, а именно в статье 1 ФЗ № 66, которая указывает, что СНТ является добровольным объединением лиц.
То есть это сообщество, которое сформировали добровольцы, чтобы содействовать всем членам садоводческого товарищества в разрешении проблемных ситуаций, выполнять определенные действия и вести хозяйственную деятельность.
Если юридическое лицо (СНТ) не справляется с возложенными на него обязательствами и ответственностью и приводит садоводческое товарищество к крупным долгам, требуется смена руководства, и имеется смысл в начале судебного разбирательства по банкротству садового товарищества.
Банкротство СНТ в 2020 году инициируют по ряду причин, у которых один общий знаменатель – у товарищества образовалась задолженность, по которой не вносились обязательные взносы из свободных средств организации. При этом, свободных денег может не хватать для внесения ежемесячного платежа, либо такие на счетах товарищества отсутствуют вообще.
Банкротство СНТ помогает урегулировать ситуацию с долговым обязательством, но за счет реализации имущества товарищества, которое выставляется на торги и реализуется. Вырученные на торгах деньги используются для погашения задолженности перед кредиторами или поставщиками услуг.
Однако, чтобы началось судебное разбирательство, только финансовых проблем садоводческого товарищества для инициации процедуры недостаточно. Действующий закон предусматривает 3 обязательных условия, без которых невозможно передать дело на рассмотрение в арбитраж:
- Размер задолженности не может меньше 300 тысяч рублей.
- Просрочка по обязательному платежу составляет больше 3 месяцев.
- Кредитор получил судебный акт, на основании которого деньги взыскиваются с товарищества принудительно.
При соответствии конкретного дела трем обязательным условиям, прописанным в законодательстве, начинается судебное разбирательство по признанию неплатежеспособности товарищества. Начать процедуру ликвидации СНТ через арбитраж может и сама садовая организация, но обычно к судебному разбирательству прибегают займодатели.
Статус банкрота товарищество получает только по решению суда. В рамках разбирательства, арбитражный судья оценивает размер задолженности СНТ и признает его финансовую несостоятельность. Кредиторы же, обнаружив, что товарищество проявляет признаки неплатежеспособности, размещают на портале объявление о том, что намерены начать судебное разбирательство. Публикация размещается за 15 дней до момента подачи заявления в суд.
Когда отведенное время закончится, займодатель иди поставщик услуг передает заявление в арбитражный суд. После проверки объективности требований судейская коллегия начинает производство по делу и назначает дату проведения первого судебного заседания. Участниками такого выступает председатель членского объединения садового товарищества и кредиторы.
Причины банкротства садоводческих товариществ
Каждый собственник участка должен понимать, что может стать причиной банкротства СНТ и каковы последствия этой процедуры.
Основанием для возбуждения делопроизводства о несостоятельности садоводческих объединений могут стать:
- невыплаченные долги перед банком, кредитной организацией;
- неграмотное управление;
- задолженности в крупных размерах, которые образовались из-за увеличения расходов (к примеру, на вывоз мусора), по причине неуплаты членами товарищества поставок ресурсов, роста долгов перед подрядчиками;
- видоизменение нормативных актов на местном уровне.
Что будет с землей и дачей, если обанкротится СНТ
Известно, что в российских регионах банкротство дачных обществ, сформированных на добровольной основе, приняло массовый характер. Дачные кооперативы вдруг оказываются неспособны платить по обязательствам. Открывается и странный факт: не имея серьезных финансовых активов и имущества, некоторые дачные общества накопили многомиллионные долги по взносам участников. В Волгограде, например, в рамках банкротства садового некоммерческого товарищества «Диана» на торги выставлена дебиторская задолженность по уплате обязательных взносов в размере более восемнадцати триллионов рублей. Таких примеров по всей стране очень много.
По словам юриста Ярослава Сафронова, для дачника, члена кооператива, нет никакого риска либо последствий, чтобы волноваться за свое имущество — садовый дом и земельный участок. На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора. При банкротстве за образовавшиеся долги ответственность несут руководитель СНТ и главный бухгалтер. Дачник может лишиться общей собственности кооператива, которую заберут в конкурсную массу для реализации и погашения долгов перед кредиторами.
У некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа. Однако, если есть общий трактор, общие земли или постройки, их могут без каких-либо проблем изъять для погашения долгов.
СНТ № 5 — Открытое Акционерное Общество ГАЗ
Итак мы жалуемся в арбитраж. Арбитраж нам отвечает, что мы не учредители порядка банкротства и потому идите лесом.
Жалуемся в ОБЭП. Док-ов нет, сгорели установить ничего не может быть.
При том бухгалтер как ни в чем же не бывало продолжает принимать решения , принимать взносы через кассу распределять приватизированные участи и тд.
Кремль, корп.1 под.2, г. Казань, Республика Татарстан, 420014
при ведении протокола судебного заседания арбитром Мифтахутдиновым Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело о признании несостоятельным
(несостоятельным (банкротом)) садоводческого некоммерческого приятельства «Колосок», г. Набережные Челны
После перерыва от временного управляющего поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отсутствием активов.
Изучив материалы дела, протокол первого собрания кредиторов, анализ денежного состояния должника суд установил последующее.
— об воззвании в арбитражный суд с ходатайством о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства;
— установлено вознаграждение конкурсному управляющему должника в размере 10000 рублей за каждый месяц осуществления собственных возможностей;
1-ое собрание кредиторов должника является правомочным, как проведенное с соблюдением требований стат.. 12-15 Закона о банкротстве.
По результатам анализа денежной – хозяйственной функционирования компании установлено, что признаки намеренного банкротства отсутствуют.
Представленным кандидатурам конкурсного управляющего должника отвод в утвержденном порядке не заявлен.
Выход из СНТ плюсы и минусы: порядок выхода, заявление о выходе, последствия выхода
В принципе, никаких отрицательных последствий выход из СНТ не влечет, если только человек не хочет быть избранным в будущем председателем данного садового товарищества. Однако здесь важно иметь в виду такой нюанс, что после выхода из членов кооператива, человек теряет, по сути, право на пользование общими коммуникациями (электричеством, центральным водопроводом). По этой причине хозяину следует обязательно заключить договор с СНТ после выхода из СНТ, что предоставит ему право и дальше пользоваться имеющимися коммуникациями. Так что, отвечая на вопрос, можно ли выйти из СНТ, уверенно следует дать положительный ответ, поскольку никаких юридических запретов на это не существует.
Если говорить о том, как юридически правильно выйти из СНТ, то нужно обязательно дождаться подтверждения выхода, которое происходит после подписания документа председателем кооператива. Однако практика показывает, что после подачи заявки люди обычно не дожидаются решения, а действуют уже по своему усмотрению. Ведь выход — это дело добровольное и никто не сможет заставить человека помимо его доброй воли находиться в составе СНТ. Иногда может существовать договор о выходе из СНТ, образец которого висит в канцелярии товарищества, что следует иметь в виду.
Уведомлен — значит вооружен
Обычно перед тем как переходить к судебным разбирательствам, председатель или правление СНТ уведомляют неплательщика об имеющейся задолженности. Для этого садоводу направляется досудебная претензия. В ней содержатся размер долга, сроки его погашения, реквизиты для оплаты и санкции, которые будут применены к садоводу в случае неуплаты долга.
Само уведомление передается лично в руки неплательщику или отправляется заказным письмом. После получения документа дачник должен погасить долг в течение 30 дней.
Если дачник не предпринимает никаких действий и не реагирует на претензию, то председатель обращается к мировому судье для получения судебного приказа. В этом случае уведомлять должника не обязательно, взыскатель может сразу обратиться в суд.
Запрет на продажу участка
Одна из действенных мер взыскания с дачников — наложение запрета на совершение сделок с земельными участками, считает первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. «Это стимулирует хитрых дачников, которые не следят за своими участками и не платят взносы, заниматься своей землей и выплачивать долги», — пояснил он.
По данным Союза дачников Подмосковья, около 10–15% дачников имеют долги по взносам (5–7% — злостные неплательщики, остальные просто не платят в срок). «Они считают, что взносы можно заплатить и позже, зато приехать на дачу, пожарить шашлык, привезти алкоголь, который в сумме может превысить размер годового взноса, — для них первоочередная необходимость», — добавил он.
Само наложение запрета на совершение сделок с земельным участком — общая мера в рамках исполнительно производства. О ней может просить взыскатель, пояснил Дмитрий Уваров. При этом наличие запрета не мешает собственнику пользоваться земельным участком, он только не может реализовать его — продать, подарить.
Процедура банкротства по упрощённой схеме
Рассмотрим, что происходит при банкротстве СНТ, если должник не является в суд и, если его имущества недостаточно для погашения всей задолженности. В таком случае законодательством предусмотрена упрощенная процедура банкротства СНТ. Её регламентируют ст. № 227-230 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ о несостоятельности. Упрощенная процедура применима для должника, местонахождение которого неизвестно. В этом случае суд не применяет к организации стандартные для других случаев процедуры наблюдения, финоздоровления и внешнего управления, а вместо этого сразу назначает конкурсное производство, которое заканчивается распродажей имущества на электронных торгах и ликвидацией субъекта дела.
Банкротство – самый лучший вариант разрешения финансовых неурядиц садоводческого товарищества. Объявил себя банкротом, и нет обязательств ни перед кем. Такие утверждения преподносят председатели множества СНТ для своих членов, находящихся в ситуации ликвидации из-за огромных долгов. Могут ли обычные садоводы отвечать по задолженности товарищества, и что делать в такой ситуации? Что в таком случае будет с землями и домами? В статье объясним, как будет протекать процесс ликвидации, основания и последствия несостоятельности СНТ для собственника участка.
Неустойка и исполнительные листы в период моратория
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
8-921-903-17-16
| Штраф в виде пятикратной стоимости товара за каждый месяц и другие изменения в закон «О защите прав потребителей» |
Многие люди, принимая решения о покупке земельного участка, находящего на территории СНТ, волнует вопрос наличия задолженности по взносам предыдущего собственника. Некоторые даже идут в группу соответствующего СНТ и задают вопрос там.
АНО — автономная некоммерческая организация имеет особый налоговый статус, а потому в случае необходимости ее закрытия есть ряд нюансов. Так, если у компании имеются задолженности, то закрыть ее можно только после проведения процедуры банкротства. При этом сумма всех долгов должна превышать 100 000 рублей.
При банкротстве АНО используются общие для юридических лиц схемы. После подачи искового заявления в арбитражный суд проводится этап наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства, если предыдущие два этапа не помогли восстановить финансовое положение организации. Сроки банкротства АНО такие же, как и в случае с юридическими лицами, а стоимость зависит от конкретной ситуации.
Банкротство по АПК РФ
Банкротство юридических и физических лиц происходит в соответствии с положениями действующего АПК Цель процедуры — признание организации или гражданина неспособным рассчитаться с имеющимися долгами. Законом устанавливаются и суммы, по достижении которых возможен старт процедуры признания финансовой несостоятельности. Банкротство физических лиц по АПК возможно при достижении долга 500 000 рублей для юридических лиц порог составляет 300 000 рублей.
АПК является сводом законов, разобраться в которых несведущему человеку сложно. При возникновении необходимости банкротства различных некоммерческих организаций лучше обратиться к юристу, который ориентируется в российском законодательстве и поможет в решении любого вопроса. Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить первую консультацию по вашему делу.
Как происходит банкротство СНТ (садовых товариществ) и каковы последствия
Субсидиарная ответственность органов управления наступает не во всех случаях. Условиями применения этих норм закона «О несостоятельности (банкротстве)» (Глава III.2) является:
- Действия председателя или правления, причинившие ущерб интересам СНТ;
- Бухгалтерская отчетность искажена или не составляется в полном объеме;
- Установлено совершение преступления или административного правонарушения председателем или членами правления, в результате чего были предъявлены требования кредиторов третьей очереди на сумму более 50% от всех требований;
- Товарищество не хранило обязательные для хранения документы и не подавало отчетность в установленном законом порядке;
- Председатель не подал своевременно заявление о банкротстве СНТ, хотя должен был сделать это по закону.
Добросовестное поведение председателя и правления в ходе осуществления их полномочий позволит снизить риск наступления для них субсидиарной ответственности. Другим способом защиты является возможность доказать, что те или иные действия были совершены в рамках выполнения обязательных указаний других органов управления СНТ – к примеру, общего собрания садоводов. Для этого в документах общего собрания должны быть отражены решения о совершении соответствующих сделок, продаже или покупке имущества и т.п.
Отдельная ответственность установлена в законодательстве за действия органов управления, намеренно приводящие организацию к банкротству. К таким действиям могут относиться:
- Намеренное создание и невыплата долгов;
- Заключение мнимых и притворных сделок, а также договоров, имеющих действительной целью вывод средств СНТ к аффилированным или подконтрольным лицам;
- Совершение иных действий, вредящих финансовым интересам товарищества.
Конкурсный управляющий осуществляет оперативное руководство процессом банкротства в стадии конкурсного производства. Поэтому круг его обязанностей довольно широк:
- Выявление ранее не обнаруженного имущества СНТ;
- Принятие мер к его сохранности;
- Ведение реестра кредиторов;
- Взаимодействие с кредиторами по различным вопросам;
- Выявление сделок банкрота, которые можно оспорить по различным основаниям, и подача соответствующих заявлений в арбитражные суды и суды общей юрисдикции;
- Привлечение оценщика для проведения оценки имущества СНТ перед его реализацией;
- Организация реализации имущества на торгах;
- Ряд других обязанностей по управлению процессом банкротства СНТ.
- Мировое соглашение. Необходимо учреждению-кредитору и должнику достичь компромисса в отношении возврата средств и наладить договоренность по продлению сроков погашения задолженности. Соглашение можно подписать в любое время и на удобном этапе данной процедуры. В судебном порядке будут признаны требования о вероятном исходе от участников.
- Мониторинг. Чтобы его ввести, требуется судебное постановление. Производится оценка собственности, которой владеет организация, оформляется долговой объем, учитывается количество кредиторов, принимаются меры, ориентированные на сохранение настоящих активов юридического лица. Назначают для СНТ управляющего.
- Финансовое оздоровление. Главной целью процедуры является восстановление материального благополучия. Данный период сопровождается окончанием всех мероприятий, связанных с расходами.
- Внешнее управление. На весь процесс может уйти полтора года. Не исключено пролонгирование периода еще на полгода. В задачу ответственного лица входит разработка программы действий, ориентированных на обеспечение улучшения материального положения. К слову, в контексте используемого подхода управляющий вправе распоряжаться собственностью СНТ на свое усмотрение. Результаты деятельности считаются основанием для вынесения судом заключения о приостановке работы по эпизоду осуществления обязательств. Фактором может явиться проведение конкурсного производства или же восстановление платежеспособности в полном объеме.
- Конкурсное производство. Организуется реализация собственности, принадлежавшей садовому товариществу, после чего осуществляется расчет согласно кредитным обязательствам.
Примечание. Если средств, вырученных в ходе продажи активов, окажется недостаточно для погашения долгов, будет произведено автоматическое списание после признания банкротства организацией.
Новые правила о банкротстве СНТ
Сегодня активно обсуждаются грядущие изменения в законодательстве. Поскольку действующий «дачный» закон был принят более 20 лет назад и не учитывает многих особенностей реалий настоящих дней, возникла необходимость в принятии нового нормативного акта, регулирующего деятельность некоммерческих дачных, садоводческих организаций.
Правительством подготавливается законопроект, содержащий значительные изменения в правовом регулировании деятельности товариществ. Новый закон о деятельности садоводческих товариществ, должен вступить в силу в 2021 году.
Особого внимания заслуживает ст. 37 нового закона «банкротство садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества». В соответствии с указанной статьей при признании СНТ банкротом все его имущество, а также земельная территория для общего пользования будут рассчитываться в зависимости от площади принадлежащего лицу участка, и передаваться в собственность участникам СНТ.
При этом не важен статус члена товарищества, он может быть учредителем или не быть им. Не принимаются в расчет и размеры взносов товарищей. Здесь вы можете прочитать о преднамеренном банкротстве.
Основные опасения вызывает у дачников заключительное положение статьи, в котором определено, что все члены товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам объединения в рамках переданного имущества. Если положения закона будут приняты, дачникам придется расплачиваться за долги нерадивых соседей и недобросовестных руководителей СНТ личными средствами.
Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.