Образец договора уступки права требования долга

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора уступки права требования долга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Поскольку в договоре переуступки принимают участие имущественные активы, это действие должно иметь адекватное отражение в бухгалтерской отчетности организаций-сторон договора. Цедент будет отражать выбытие активов, а цессионарий – их поступление.

Алгоритм оформления цессии

1. Договоренность. Первым этапом всегда должно быть достижение устной договоренности о том, что права на требование долга необходимо передать.
2. Составление соглашения цессии. Особенности зависят от заключения «первичного» договора, права которого переуступаются. Если он заключался в простой форме, то и цессию не обязательно заверять нотариально. Но подавляющее большинство сделок регистрируются у юристов, а значит, и договоры по передаче прав также необходимо нотариально заверить. Варианты соглашения:
   • двухстороннее: между цедентом и цессионарием, должник лишь информируется;
   • трехстороннее – должник является стороной договора.
3. Информирование должника о перемене кредитора – обязательное условия договора цессии. Это делается путем направления письменного уведомления.
4. Взаимодействие нового кредитора с должником – принятие обусловленных законом мер по взысканию долга.

Уведомление должника о замене кредитора

Хотя должник не является собственно стороной договора цессии, но в правоотношениях при передаче права требования он участвует, в связи с чем он обязательно должен быть поставлен в известность о замене кредитора. Основным риском для должника будет выполнение обязательства прежнему кредитору, в то время как последний уже передал свое право требования другому лицу.

Гражданский кодекс регулирует этот вопрос следующим образом:

• должник должен быть письменно уведомлен о переходе права требования к нему другому лицу, причем сообщить об этом может как первоначальный кредитор, так и новый;
• если должник не получил такого уведомления, то риск невыполнения обязательства перед надлежащим лицом несет новый кредитор;
• должник имеет право не выполнять обязательство перед новым кредитором, пока не получит от него доказательств перехода требования (в частности, договора цессии), однако если соответствующее уведомление передано от первоначального кредитора, то должник не имеет права требовать документов от цессионария.

В случае долевого строительства соглашение цессии подтверждает передачу прав на жилье от дольщика сторонним лицам. Но поскольку жилье еще не построено, дольщик передает право требования, а не право собственности.

Когда речь идет о недостроенных жилых объектах, всегда нужна регистрация договора в Росреестре. Передача права по ДДУ имеет и другие особенности:

• часто строительная компания требует комиссию за передачу по ДДУ. Оспорить этот шаг в суде можно, но процесс занимает время, за которое дом может быть передан в использование;

• с момента регистрации ДДУ до подписания документа о передаче прав – в этот период и оформляют договор цессии;

• в случае с ипотечными квартирами потребуется согласование договора в банке.

При составлении договора цессии ДДУ важно указать:

• данные сторон;

• дату вступления договора в силу;

• обязанности и права сторон;

• разрешение от компании застройщика;

• предмет сделки;

• меры ответственности в случае невыполнения обязанностей.

Уступка права требования основана на положениях ст. 388–390 ГК РФ. В юридической практике этот тип сделок обычно называют договорами цессии (cessiō в переводе с латыни и означает — «уступка»).

Суть сделки в том, что кредитор за вознаграждение передает право требования долга другому лицу. Чтобы отличать продавца и покупателя долга от сторон в «обычной» сделке купли-продажи, для них тоже существуют специальные термины.

Экономический субъект, который «владел» долгом изначально и продает его, — называется цедентом, а покупатель задолженности именуется цессионарием.

Причины образования задолженности могут быть самыми различными, что влияет на расчет НДС. Основные варианты здесь следующие:

• в роли цедента выступает поставщик, который отгрузил товар (оказал услуги) с отсрочкой платежа;
• покупатель продает задолженность, образовавшуюся после выдачи им аванса в счет будущей поставки или оказания услуг;
• реализуемая задолженность возникла вследствие выдачи займа.

Риски по договору цессии

• Когда происходит подписание договора цессии, всем сторонам рекомендуется тщательно ознакомиться с каждым пунктом документа. Особенное внимание стоит обратить на отдельные пункты.
• Предмет договора. Объектом будет считаться конкретная сумма задолженности, которую нужно подтвердить необходимыми документами.
• Основание договора. Здесь идёт отсылка к конкретному договору передающего права и должника, который был изначально.
• Бывает так, что помимо личной подписи или печати фирмы, согласие с условиями договора выражается отдельным дополнением к документу в виде, например, информационного письма.
• Если все стороны договора – юрлица, требуется тщательная проверка всех реквизитов, учредительных бумаг, которые будут подтверждать права и регистрацию в государственном реестре.
• Если будут допущены ошибки, или информация будет отображена так, что её можно неправильно понять, то можно добиться негативного результата по договору, или вовсе прийти к его недействительности.
• Когда создаётся макет договора, не стесняйтесь обращаться к юристам, пусть даже платным. Профессионал сэкономит вам и время и позволит избежать многих рисков.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.

5.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны всеми Сторонами. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Договора.

5.4. Если иное не предусмотрено Договором, извещения, уведомления, требования и иные юридически значимые сообщения (далее — сообщения) направляются Сторонами любым из следующих способов:

• заказным письмом с уведомлением о вручении;
• курьерской доставкой. В этом случае факт получения документа должен подтверждаться отметкой о принятии, которая содержит его наименование и дату получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ;
• факсом, по электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Цедент применяет упрощенную систему налогообложения

Если цедент применяет упрощенную систему налогообложения, то согласно положениям п. 1 ст. 346.17 НК РФ на дату поступления денежных средств от цессионария на расчетный счет, в кассу, иным имуществом у цедента вся полученная сумма признается доходом.

При этом у цедента, применяющего УСН с объектом налогообложения «Доходы, уменьшенные на величину расходов», сумма уступленной задолженности в расходы при определении налогооблагаемой базы не включается, т.к. в перечне расходов, установленных п. 1 ст. 346.16 НК РФ, величина уступленной задолженности не поименована.

Например:

Цедент, имеющий задолженность покупателя по отгруженным товарам в размере 100 000 руб. уступил требование по оплате цессионарию за 70 000 руб. Цессионарий перечислил денежные средства в размере 70 000 руб. на расчетный счет цедента.

На дату поступления на расчетный счет денежные средства в размере 70 000 руб. включаются в доходы. При этом сумма уступленной задолженности в размере 100 000 руб. в расходах не учитывается, налоговую базу при расчете единого налога не уменьшает.

Бухгалтерские же проводки для цедента — упрощенца идентичны проводкам у цедента на ОСН.

Дебет Кредит

60 (76) 91.1 передано право требования

91.2 62 списана задолженность покупателя

51 60 (76) получена оплата от цессионария

Рассмотрим теперь учет у цессионария и, конечно же, начнем с общей системы налогообложения.

Обратите внимание сразу: так как операции по уступке/приобретению права требований по договорам займов не подлежат налогообложению НДС, то при получении оплаты от должника по приобретенному праву требования, вытекающего из задолженности по договору займа, у цессионария обязанности по уплате НДС не возникает.

Договор переуступки долга: оформление и регистрация

Положения гл. 24 ч. 1 ГК РФ не включают особых предписаний в отношении существенных условий договора УПТ.

Верховный суд пояснил, что обязательно нужно указать в договоре цедента и цессионария и пояснить, что цедент уступает право требования (желательно указать, как оно возникло), а цессионарий его принимает (определение Верховного суда РФ от 24.02.2015 № 70-КГ14-7).

При составлении договора УПТ можно придерживаться следующего примерного плана:

• наименование и юридический адрес сторон, их регистрационные данные;
• сведения о должнике;
• предмет договора (см. постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.12.2010 № Ф07-3469/2010 о том, как не следует описывать предмет договора УПТ); отсутствие в договоре указания на обязательство, в которое включалось уступленное право, не всегда свидетельствует о несогласованности предмета договора (см. п. 12 письма № 120);
• основание для возникновения долговых обязательств;
• сумма кредиторской задолженности на момент оформления сделки;
• цена переуступки или указание на ее безвозмездный характер.

Уступка права требования нескольким кредиторам в одном договоре

Договор УПТ может быть:

• двухсторонним, когда в качестве сторон соглашения выступают 1 цедент и 1 цессионарий;
• многосторонним, когда УПТ по обязательству производится сразу нескольким цессионариям (см. ст. 154 ч. 1 ГК РФ).

Во втором случае передаваемые права по обязательству распределяются в соответствии с условиями договора УПТ. При этом:

• право требования по обязательству, выраженному в денежной форме, может быть уступлено частично, если это не противоречит закону (п. 2 ст. 384 ч. 1 ГК РФ);
• предполагающее исполнение не в денежной форме, но являющееся делимым обязательство, частичная УПТ по которому не сделает его более обременительным в исполнении, может быть уступлено частично (п. 5 письма № 120).

Все, что цедент получит в результате продажи долга (сверх суммы расходов на оформление займа и дальнейшую передачу прав требования), — это доход, а потому он включается в базу налогообложения. С этой прибыли нужно будет уплатить НДС. То же касается и цессионария, который получит прибыль в результате исполнения должником своих обязательств. Неуплата налога чревата административным и даже уголовным наказанием.

Что касается проводки в бухучете, то для цедента это будет:

• Себестоимость – Дт 90.2. Кт 41;
• Прибыль по сделке – Дт 90.9. Кт 99;
• Факт переуступки – Дт 76. Кт 91.1;
• Списание задолженности – Дт 91.2. Кт 62;
• Доход (оплата) – Дт 51. Кт 76.

Цессионарию нужны другие проводки для грамотного составления бухгалтерского учета:

• Покупка долга – Дт 58 Кт 60 (76);
• Оплата цеденту – Дт 60 (76) Кт 51;
• Получение оплаты от заемщика – Дт 51 Кт 60 (76);
• Отражение дохода – Дт 60 (76) Кт 91.1;
• Себестоимость – Дт 91.1 Кт 58;
• Прибыль в результате сделки – Дт 91.1 Кт 99.

Бухгалтерские проводки

Изучение бухгалтерского учёта в процессе уступки прав требования между юридическими лицами обнаруживает характерные для этой системы черты. При анализе всей ситуации нельзя исключать обе стороны цессии. Цедент может передать своё право требования до срока обязательного платежа или после него. В зависимости от этого будут меняться и данные в сведениях учёта должника и заёмщика.

Первый вариант (до срока) включает в себя расходы, которые, согласно статье 279 Налогового кодекса РФ, рассказывающей об определении налоговой базы при передаче права, исчисляются расхождением между доходом с начала реализации процесса до ликвидации всех долговых расписок. Иначе говоря, чтобы их посчитать, необходимо от всей выручки отнять сумму, ушедшую на долги.

Второй вариант (после) подразумевает затраты, исчисляемые отрицательной разницей между доходом от осуществления права требования долга и выплатами от реализованных товаров. Оба этих определения дают понять, что в данном случае сроки играют очень важную роль.

Кого считают участниками

Как правило, соглашение заключается между цедентом и цессионарием. К первому относится начальный владелец прав на финансовое обязательство. То есть, речь идет о кредиторе. Другая сторона – это новый владелец, имеющие легальные права, с помощью которых он может требовать погашения задолженности без оформления пакета документации. С формальной точки зрения главной составляющей соглашения продолжает оставаться сам заемщик. Это на него накладывается обязанность по выплате всех издержек по долгу. При этом должник не выступает в качестве стороны соглашения.

Но практика нередко говорит о том, что куда как чаще одно юридическое лицо полностью переводит свой долг на иное юридическое лицо. Заключать такое соглашение необходимо в том случае, если меняется юридическая форма заемщика. Непосредственно с должником в ходе проведения данного мероприятия ничего не происходит.

На каких условиях заключается рассматриваемое соглашение

Переуступка долга между юридическими лицами не пользуется огромной популярностью среди фирм, считающихся государственным сегментом (а также среди органов власти). Так что единый и имеющий четкую форму цессионный договор (как и установленный образец), пока что отсутствуют. Все участвующие в процессе стороны самостоятельно обговаривают и прописывают каждый пункт договора до его подписания. При этом, стоит отметить следующее: образец соглашения цессии между юридическими лицами должен состоять из таких пунктов:

1. Должна быть обозначена сумма оставшегося долга на момент составления цессионного соглашения.
2. Необходимо прописать весь размер долга.
3. Нужно отразить, как назывался первоначальный договор.
4. Указать размер суммы переуступки (либо отразить тот факт, что она является безвозмездной).
5. Требуется прописать, кто первый и второй кредиторы, кто считается заемщиком.
6. Перечислить все обязательства по пунктам.

Важный момент: договор цессии в обязательном порядке должен содержать следующую информацию: какой конкретно долг – предмет предстоящей операции.

Размер задолженности, переводимой иному лицу, должен быть идентичен сведениям, отраженным в накладных. Исходя из положений ГК РФ, передавать можно и часть финансовых обязательств (необязательно передавать их полностью).

Случается и такое, что заемщик должен выплатить не только основной долг, но и неустойку. Ее размер прописывается отдельно. Еще новый заемщик может забрать долг по набежавшим пеням.

Также необходимо сказать о том, что новому заемщику отдают все документы. Это:

• Само соглашение.
• Второстепенная информация.
• Акты – бывают накладными и расчетными.

Первоначальный заемщик обязан вернуть новому все понесенные расходы (в случае невыдачи требуемой по соглашению документации).

Когда новый кредитор начинает получать ежемесячные платежи в пользу погашения переданного ему долга, у него возникают налоговые обязательства. Согласно ст. 256 НК РФ, проценты по кредитам и займам, которые выплачиваются заёмщиком, относятся к внереализационным доходам. Если у кредитора несколько таких плательщиков, то все уплаченные ими проценты относятся к внереализационным доходам.

Поэтому налог на прибыль исчисляется и уплачивается следующим образом – цедент платит налог до тех пор, пока он не передаст право третьему лицу, потом обязательства по исчислению и уплате налога на прибыль у него прекращаются. Оно переходи к цессионарию, включая право на получение платежей на погашение банковских процентов. Теперь у него возникла обязанность по включению процентов в налоговую базу по налогу на прибыль.

Возможные риски, связанные с договором цессии

При подписании любого гражданско-правового договор существуют риски того, что он и сделка по нему будут признаны недействительными. В частности:
• риски, связанные с первичным договором, на основании которого основывается цессия. Прежде чем составлять макет вторичного договора, необходимо внимательно изучить первичное соглашение. Если оно будет признано судом недействительным, то и цессия автоматически потеряет свою юридическую силу. Поэтому особое внимание необходимо обратить на сумму долга, на порядок его погашения и прочие существенные условия;
• цедент должен иметь законное право на заключение документа по цессии. Нельзя включать в договор личностные обязательства. Право на передачу долга должно быть прописано в первичном договоре;
• неправильное оформление. Например, отсутствуют необходимые документы для внесения точных данных в «тело» договора. Кроме того, необходимо обязательно соблюсти именно письменную форму, устного договора цессии законодательством не предусмотрено;
• банкротство должника.

Похожие записи:

• Штрафы ГИБДД за превышение скорости в 2023 году
• Что изменится у инвалидов в 2023 году
• Сокращение пенсионера: какие выплаты положены